Jeśli marzysz o własnym domu, otoczonym zielenią, gdzie poranki mogą witać Cię śpiewem ptaków, a wieczorem możesz odpocząć przy ognisku, to zapraszam Cię do zakupu urokliwej nieruchomości, położonej w malowniczej, cichej i spokojnej wsi Janowiczki w powiecie strzelińskim.
To bardzo urokliwe miejsce, położone jest na Przedgórzu Sudeckim, wśród Wzgórz Niemczańsko Strzelińskich. co gwarantuje ciszę, spokój i bliskość natury.
Wokół Janowiczek znajdują się tereny rolnicze oraz lasy, w pobliżu znajdują się kamieniołomy bazaltu, które obecnie nie są już eksploatowane. Znajdują się tam ścieżki edukacyjne w ramach programu Natura 2000.
Janowiczki to doskonałe miejsce, dla chcących żyć w harmonii z naturą, z dala od wielkomiejskiego zgiełku.

Opis nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 0,4237 m2, rolno-budowlana (Br,S)
- Dom - rok budowy 1995; materiał - pustak i cegła; stropy - betonowe, lane; dach - blacha, ogrzewanie - piec na paliwo stałe,
- Garaż wolnostojący - dwustanowiskowy, piętrowy 70 m2
- Dojazd - główna droga asfaltowa od frontu

Media:
- Woda: z gminnego wodociągu
- Ścieki: szambo
- Prąd

Dom:
Budowany w technologii muru trójwarstwowego, z wypełnieniem z waty. Na dwóch kondygnacjach mieszczą się : 5 sypialni, salon, kuchnia z jadalnią, 2 łazienki. W przyziemiu: pokój, duże pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem z zewnątrz, toaleta, pralnia, kotłownia, spiżarnia. Czwartą kondygnację stanowi duże poddasze, na którym można wygodnie składować potrzebne rzeczy. Do modernizacji.

Działka:
Część działki, na której posadowione są budynki jest ogrodzona - z 3 stron ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej ze stalowymi przęsłami, 4 strona ogrodzenie panelowe, z tej tylko strony bezpośrednio graniczy z sąsiednią nieruchomością. Pozostałą część stanowi sad, ze starymi drzewami owocowymi, które dostarczają obfitości owoców, fragment terenu wykorzystywany pod uprawę oraz fragment terenu, z którego zostały usunięte drzewa owocowe, porośnięty dziką roślinnością.

Zalety nieruchomości:
- Cicha i zielona okolica - dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.
- Duży ogród / działka - daje możliwość zaaranżowania zgodnie z własnymi upodobaniami, znajdziesz miejsce na duży własny warzywnik i na miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
- Stary sad - dostarcza obfitości owoców.
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej - praca zdalna, idealne miejsce na małą agroturystykę, pracownię i warsztaty rzemieślnicze, zielarnia - okolica obfita jest w dzikorosnące zioła nawet hodowlę zwierząt domowych.
- Spokój, cisza, bezpieczeństwo i przestronność - dlatego stanowi doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.

Dlaczego warto mieszkać w Janowiczkach?
Doskonałe miejsce do życia dla rodziny - to idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi , osób szukających spokoju oraz tych, którzy cenią bliskość natury. Duża działka - dużo przestrzeni dla rodziny i na spotkania z przyjaciółmi. Brak hałasu miasta i co za tym idzie większy komfort i bezpieczeństwo, życie tutaj staje się mniej stresujące i bardziej harmonijne
Przyroda i spokój - położenie pól, łąki i lasów, idealne miejsce na spacery, rowerowe wycieczki i kontakt z naturą
Unikalne atrakcje przyrodnicze - w pobliżu nieczynne kamieniołomy bazaltu , które obecnie pełnią funkcję edukacyjną w ramach programu Natura 2000. To nie tylko wyjątkowe miejsce pod względem geologicznym, ale także doskonała przestrzeń do spacerów i fotografii krajobrazowej. W odległości niespełna 10 km znajduje się Arboretum w Wojsławicach.
Aktywny wypoczynek - okolica, bogata w szlaki turystyczne, trasy piesze i rowerowe, umożliwiające aktywne spędzanie wolnego czasu, pasjonaci geologii również coś dla siebie znajdą.
Wypoczynek nad wodą - ok 10 km zbiorniki wodne w Białym Kościele, w Strzelinie Aquapark Granit.
Wygoda i łatwy dostęp do miejskich atrakcji - w kilka minut można dojechać do Strzelina (12 km), gdzie znajdują się wszystkie niezbędne usługi: sklepy, szkoły, przychodnie, Aquapark Granit, - do Ząbkowic Śląskich - 24 km, do Niemczy - 12 km.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako weekendowy dom letniskowy lub inwestycja - z dala miejskiego zgiełku, ale z dobrym dojazdem do Wrocławia, do granic jest niespełna 50 km, a podróż trasą DK8 zajmie ok 45 min, po rozbudowie trasy S8 dojazd w różne rejony miasta, będzie jeszcze szybszy i wygodniejszy.

Nie czekaj - ta nieruchomość to doskonała inwestycja w jakość życia! Zadzwoń i umów się na prezentację. Może właśnie to jest Twój nowy dom!

Nieruchomości Wieluński
Kontakt: